【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺中豐原近期交易強(qiáng)強(qiáng)滾，除預(yù)售案價站穩(wěn)3字頭，中古屋也被帶動直直漲，東森房屋研究中心根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價登錄資料統(tǒng)計，2021年豐原0~5年的新成屋，與5年以上的中古屋，整體價差僅6％，新舊屋房價一坪僅僅差了1.4萬，東森房屋表示，豐原中古屋釋出的量也不多，加上周邊帶動，目前買盤多傾向預(yù)售與新成屋市場。
 
東森房屋豐原領(lǐng)航加盟店店東徐中輝表示，豐原早期發(fā)展就非常蓬勃，為舊臺中縣府機(jī)關(guān)所在地，生活機(jī)能相當(dāng)完備，先前一直都是以剛性買盤為主，但近年來因?yàn)檎哂绊?，豐原像是社皮重劃區(qū)、三陽重劃區(qū)、葫蘆墩重劃區(qū)、水源重劃區(qū)等跟豐原區(qū)一心段的商業(yè)計畫都在持續(xù)推進(jìn)中，且預(yù)計2022年底，國道4號延伸至74號快速道路即將通車，交通建設(shè)帶動下，勢必會帶動整體市場。
 
徐中輝進(jìn)一步表示，臺中知名建商像是富宇、國聚、久樘、坤悅、勝美等皆已進(jìn)駐豐原，其中富宇建設(shè)已在豐原興建4個案場，近期又再收購?fù)恋?，預(yù)計2022年會再推新案，目前重劃區(qū)土地價格都是每坪40萬起跳，已經(jīng)上看到5字頭，在兩三年前只賣每坪35萬到38萬而已，在土地取得成本高漲的狀況之下，之後推案的價格自然低不下來，預(yù)計2022年每坪會賣到3字頭。
 
徐中輝分析，中古屋因?yàn)槲葜飨鄣年P(guān)係，出現(xiàn)上市場的物件本來就少，加上價格被新成屋帶動，房價直直漲，新舊房價落差不大的情況下，買盤多轉(zhuǎn)往新屋跟預(yù)售市場，目前豐原的熱區(qū)在三陽商圈(北陽路、向陽路、南陽路)這邊，新大樓不含車位一坪約24至28萬，由於火車站後站轉(zhuǎn)向變?yōu)榍罢?，加上豐原車站轉(zhuǎn)運(yùn)站也在這邊，生活機(jī)能非常好，深受30至40歲的年輕族群喜愛。
 
至於豐原的主力市場，徐中輝表示還是以透天為主，目前沒有電梯的新透天成交價大約1800萬至2000萬之間，興建電梯的新透天已經(jīng)賣到二千多萬~三千多萬不等，去化速度還是相當(dāng)快，因?yàn)榭們r高，主要購買族群還是以在地人換屋或是自營商老闆與科技業(yè)工程師為主。